住まい探しの流れ
お問い合わせから契約までの流れについてご紹介します。
希望条件の整理と情報収集
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取りや入居時期などのご自身の希望条件を明確にした後、
概ねの相場を調べて預貯金の額や住宅ローンの借入可能額など、お住まいの情報収集に努めましょう。
もちろん当社では、情報収集から契約・お引き渡しまでサポートをさせて頂いております。
広告活動は主にインターネット、月に２～３回程度の新聞折込チラシ、無料の不動産情報冊子等へ物件情報を掲載しております。
当社が掲載している不動産ポータルサイト
新聞折り込みチラシ
ご来社される場合、まずは当社へご連絡下さい
どんなことでも結構です。まずは当社へご相談を。
ご連絡頂いた後、ご来社頂くことが決まった場合、ご来社日時の調整を行います。
突然の来社でも対応させて頂きますが、営業担当が不在の場合も御座いますので、ご連絡を頂いた方が確実です。
- 売買物件を見たい！
- 詳しい資料を欲しい！
- まずは相談にのってほしい！
- お会いする日時
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お客様のご都合に可能な範囲で合わせます。
売買専門スタッフは３人在籍していますので、概ね合わせることが可能です。 - お会いする場所
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当社に直接訪問頂いても結構ですし、お客様のご自宅にお伺いしても構いません。
もちろん当社に直接訪問頂いても結構ですし、お客様のご自宅及びご指定の場所にお伺いもいたします。
本社
支店
希望条件に合う物件の選択と現地のご案内
希望条件に合う物件の選択を自社の扱い物件はもちろんのこと、他社の情報も含めて一緒にお探しさせて頂きます。
見たい物件がございましたら、当社の営業車で実際に現地に見に行きます。
もちろん･･･ご案内は無料です。
直接現地で待ち合わせでもOK。
ご自宅及びご指定の場所までお迎えに上がるサービスも行なっております。
- 現地ご案内のポイント
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・物件資料と照らしあわせて相違が無いか確認する。
・周辺環境や騒音等、物件資料ではわからないことをチェック。
・家具・家電が置けるかサイズを図る。
・分からないことは持ち帰らず、営業担当者にどんどん質問する！ - 当日持ってきた方が良い物
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・物件資料
・デジタルカメラ
・メジャー ※忘れた場合はお貸しします！
・家具・家電のサイズ
・スリッパは当社で持参します！
資金計画を立てる
住宅ローンをご利用される場合は、ご用意できる頭金や月々のお支払い可能額を決定。
無理なく返済可能か、当社の営業担当者に確認して下さい。
住宅ローンの金利や毎月の返済額を考慮し、金融機関を選定し紹介させて頂きます。
銀行へは何度か足を運びますが、原則全て当社の営業担当者が同行させて頂きます。
物件の購入には、購入代金以外に、税金やローン借入経費、引越し費用など様々な諸経費が発生します。
そういった諸経費についてご説明するとともに、有利な税制もご紹介しております。
購入の申込み、重要事項の説明・売買契約
物件見学をある程度終えたら比較検討です。
この際忘れがちなのが、そもそもの引越しの目的。
「なんで引越しするんだっけ？」を思い出しながら、
当初書きだした希望条件（優先順位付けしたもの）を脇に置きながら比較検討すれば、比較検討もスムーズに行くでしょう。
じっくり検討したいところですが、物件は「生モノ」
他のお客様に申し込みを先に入れられてしまうと、「また最初からやりなおし」となってしまうので、期限を決めて検討するのも手ですね。
残代金支払・登記申請・引渡し
物件の最終確認を現地で行い、所有権移転登記申請に必要な書類を司法書士に確認して頂き、代金を支払い引き渡しを受けます。
アフターサービス
物件の最終確認を現地で行い、所有権移転登記申請取引は完了ですが、引越し業者の紹介はもちろん、引越し後のお住まいに不都合な部分が見つかりましたら遠慮無く当社の担当者までお申し出下さい。
当社のグループ会社になります株式会社ベスト・住宅サービスのメンテナンス担当者がお伺いします。に必要な書類を司法書士に確認して頂き、代金を支払い引き渡しを受けます。